Conseils Immobiliers
Vos vacances a Saint Tropez, dans une villa de star ou dans une villa de charme? Située dans le quartier de Saint Anne,cette charmante villa provençale avec une très belle vue sur le Golfe de Saint Tropez vos permettra de recouvrez la forme avant l’hiver.Très belles prestations intérieures. 6 chambres avec de douches ou bains. Cuisine équipée, séjour, salle à manger ouvrant sur une belle terrasse. Salon télévision. Salle à manger d’été très agréable, Piscine, pool-house, tennis, garage. Internet ADSL, TV satellite.
Je me souviens d’un temps… où une villa dans les parcs de saint tropez, pieds dans l’eau se vendait a 4 millions de “francs”, oui pas de faute de frappe, de francs pas d’ euros! 600 000 Euros environ, un petit 2 pieces aujourd’hui…
S’agit-il d’un temps lointain, d’avant guerre, voire d’avant guerres? Que nenni, ce temps là c’est pas il ya si longtemps, en 1984 tels étaient les prix. Je me souviens aussi que quelques années avant, en 1981, la panique était totale. Les bolcheviks allaient gouverner la France et il fallait tout brader, St Tropez c’était fini, tout comme Capri…Alors aujourd’hui, ou en est-on? La crise terrible va-t-elle tout engloutir ? La panique est une méchante, ne l’écoutez pas. La réalité c’est qu’il y a “correction”, c’est tout. Les prix ont grimpé un peu trop vite, certes. Une pause, sans doute un recul pour corriger et une fois l’orage passé le marché de l’immobilier va poursuivre le petit chemin qui monte, qui monte…jusqu’au prochain orage bien sûr. Pas d’inquiétude, en Provence les orages sont soudains, parfois violents mais ne durent pas, le ciel bleu réapparait très vite.
En quelques années la recherche d’une villa à Saint Tropez la location ou à la vente a totalement changé. Avant Internet il était habituel de téléphoner aux agences immobilières de Saint Tropez et d’attendre des courriers et des photos avant de se déplacer sur les lieux pour faire son choix. Aujourd’hui, la seule façon de procéder est la recherche au travers des moteurs de recherche sur Internet. Vous tapez le mot clé « location Villa Saint-Tropez » ou « location maison Saint-Tropez », et immédiatement des dizaines de sites s’affichent et vous permettent d’accéder à des centaines d’informations sur les villas souhaitées.
Le progrès est considérable. Très vite vous avez sélectionné la villa de vos rêves. Toutes les photos apparaissent, tous les détails sont donnés, un échange d’e-mails entre l’ agence a Saint Tropez et vous, et vous possédez déjà l’essentiel de l’information nécessaire. Jeune agent immobilier a st tropez, en 1989, on me regardait avec étonnement lorsque le je prédisais que nous pourrions très vite intégrer des photos, des plans et tous les détails nécessaires au choix d’une location de villa a St Tropez, une vente de villa a St Tropez a l’aide de ces nouveaux micro-ordinateurs qui allaient révolutionner le métier d’ Agent immobilier, le Macintosh ou le PC. Personne n’y croyait. 20 ans après la réalité a largement dépassé les espoirs les plus fous. Aujourd’hui toutes les maisons sont sur Internet, impossible pour un agent immobilier d’effectuer un travail sérieux sans son site immobilier sur Internet.
Le site de vente et de location de villas sur Saint-Tropez, VillaStTropez.com, est une excellente illustration de la facilité de navigation et de la rapidité avec laquelle on trouve la villa recherchée.
Alors n’hésitez pas, un clic et la propriete de prestige sur Saint-Tropez, la villa de luxe, où la maison de charme, toutes les villas sur Saint-Tropez apparaitront sur votre écran !
Hubert ABITBOL, directeur de l’ agence RIVIERA a St Tropez
“Après une décennie de hausse des prix, le marché immobilier accuse le coup de la crise et ralentit. Comment tirer le meilleur parti de cette situation ?
Après avoir longuement résisté, l’immobilier se retourne. Selon la Fnaim, les prix dans l’ancien ont baissé de 2,9 % entre juillet et septembre. Pour la première fois depuis 2001, année de la guerre en Irak, les prix stagnent sur un an. Et devraient baisser en 2009. ”
Lire la suite dans LE FIGARO, article du 17 Octobre 2008
“Les agences constatent depuis l’été une baisse du nombre de transactions et un réajustement des prix.
À son tour, l’ immobilier de luxe commence à souffrir de la crise. Jusque-là épargné, ce micromarché, dont la clientèle est essentiellement internationale, pâtit de la récession qui frappe l’Europe et les États-Unis.”
Lire la suite dans LE FIGARO, article du 21 Octore 2008
Hubert ABITBOL :
Chacun connaît l’expression des agents immobiliers, les trois critères d’un choix sont la situation d’abord, la situation ensuite et la situation enfin.
Cela veut-il dire que tout acheteur doit acheter exactement la même maison au même endroit ?
Bien sûr que non !
Chacun ses préférences…
Pour untel la proximité de la plage est souhaitée, pour d’autres la vue sur les collines ou encore un environnement très provençal, vignes et vue sur le village typiquement varois. La préférence peut également se porter sur la ville de Sainte Maxime, Grimaud ou encore Saint-Tropez. Il n’existe pas une situation meilleure qu’une autre, l’acheteur a des préférences selon son mode de vie. Cependant là comme ailleurs, la loi de l’offre et la demande fait le prix !
Lire la suite sur Villasttropez.com
comité des élus
Paru le 7 juillet 2008, Nice matin
Photo : G. C.
Une importante session de travail pour le nouveau comité des élus.
Le Comité des élus s’est réuni vendredi au foyer des anciens. Cette assemblée générale de l’association rassemble les douze communes du Golfe de Saint-Tropez. A leurs côtés se tiennent les représentants des acteurs socio-économiques du territoire : Chambre d’agriculture, CCIV (Chambre de commerce et d’industrie du Var), Chambre des Métiers, UPV (Union patronale du Var), UPA (Union professionnelle artisanale), FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers), Associations de Défenses de l’Environnement. La réunion était présidée pour la première fois par Jacques Sénéquier, maire de Cogolin, élu à la tête du comité en avril dernier.
Marie-Christine Sonkin (Le Journal des Finances); Le Figaro
02/07/2008
Dans le vieux Saint-Tropez, dès qu’une maison est mise en vente à un prix de marché (de l’ordre du million pour 80 m2), elle trouve aussitôt preneur. (Photo Martine Archambault/ Le Figaro)
Les prix ne baissent pas encore… mais le volume des transactions est en chute libre.
Après les hausses exponentielles de ces dernières années, il faut bien que l’immobilier fasse une pause. Certes, les résidences secondaires et villas des côtes françaises ne sont pas les premières touchées, mais il est difficile d’imaginer que les bords de mer seront miraculeusement épargnés par un recul généralisé des prix. Les statistiques dont nous disposons aujourd’hui sont le reflet du passé et, pour l’instant, tout va bien.
Le marché de l’immobilier est cyclique, à la façon de tous les marchés il n’est pas linéaire.
Il s’agit d’un INVESTISSEMENT à LONG TERME, un EXCELLENT INVESTISSEMENT, peut-être le meilleur !
En matière de chauffage, vous n’avez que l’embarras du choix : aérothermie, géothermie, chauffage électrique, climatisation réversible, chauffage bois, chauffage solaire, chauffage au fuel, chauffage gaz.
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